家を売る際のポイント

家を売るということになったら、取り掛かる前に知っておきたいポイントがいくつかあります。
家を売る際の手順は、売却する家の現在の市場価値を知り、購入者を自分で探す方法か、もしくは不動産仲介業者を選び、媒介契約を結んで広告などの媒体を利用して、購入者を探してもらう方法かどちらかを選択することがポイントとなります。
購入希望者が見つかった場合、交渉し、売買契約を結び、決済と不動産の引き渡しで完了となります。

女の子現実として、知り合いや親戚などへの売却ではない限り、自分で購入希望者を探すことは困難です。
その上、売却側が負う瑕疵担保責任などの法律や専門知識が必要となりますので、自分で売却手続きを行う場合、多くの不安要素があることを確認しておきましょう。
仲介手数料を支払ってでも、不動産会社に依頼して売却したほうが安心できますから、信用できる不動産会社選びはとても大切なこととなります。
また、印紙代や仲介手数料、抵当権が設定された場合に納める抵当権抹消登記の免許税、売却益が出た場合に納める不動産譲渡所得税など、売却する際には費用が掛かりますが、受けられる税金の控除もありますので、事前の確認が必要です。

家を少しでも高く、早く売るためのポイントとしては、不動産会社との契約方法の選択も重要です。
例えば買い手を見つける当てがあるものの、確証を得られていないなら、買い手候補と相談しつつ営業活動を行える専任媒介契約といった具合に、自分が置かれた状況に合わせた契約を行えば、よりスムーズに家を売却できるでしょう。


■参照サイト

家を売る
家を売るコツを解説している「高く家を売る研究」を参照させていただきました。